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<title>IMMO COEUR D'HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 23:01:54 +0200</pubDate>
<item>
<title>A LOUER A PERET MAISON DE VILLAGE T3 MEUBLEE </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-maison-de-village-peret-p-r7-34308681.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Oct 2012 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER A PERET, A 10 MIN DE CLERMONT L'HERAULT ET DE PEZENAS, MAISON DE VILLAGE LOUEE MEUBLEE SUR 4 NIVEAUX COMPRENANT AU RDC UN ESPACE BUANDERIE, UNE SALLE D'EAU ET UN WC; AU 1ER ETAGE SEJOUR / CUISINE; AU 2ème ETAGE UNE CHAMBRE ET UN ESPACE DE DETENTE, AU 3ème ETAGE UNE CHAMBRE ET UN WC AVEC POINT D'EAU. Loyer: 572.00 * Dont provision sur charges : 12  par mois (régularisation annuelle).Honoraires charge locataire : 300  TTC ( Comprenant Frais de visite / dossier / rédaction du bail 219  TTC et honoraires état des lieux : 81  TTC). 
Dépôt de garantie : 1 120 .
Votre Agence Immobilière Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. 
Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de caractère sur 2000m² - 170m² hab + 160m² dépendances</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-et-dependances-peret-p-r7-343082297.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble immobilier offrant un potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 2000 m².

Le bien se compose :
- D'une maison en pierres de 80 m² (travaux de rénovation à prévoir) sur un garage de 80 m².
- D'une habitation récente de 80 m² (travaux de finition à prévoir) sur un vide sanitaire de 100 m² aménageable.
- D'une remise indépendante de 80 m² au sol avec beau volume sous plafond.

Les deux habitations sont mitoyennes et communicantes.
Ce bien est idéal pour :
- Un artisan ou artiste (ateliers/stockage).
- Un projet multi-générationnel (deux logements distincts).
- Un investisseur (fort potentiel locatif après travaux).

Un jardin paysager avec palmiers complète ce havre de paix.
Travaux à prévoir, opportunité à saisir pour les amateurs de beaux volumes !

Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault.
Tel. 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 avec grande terrasse </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-en-residence-clermont-l-herault-p-r7-343082296.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Immo Coeur d'Hérault vous présente en exclusivité ce bien rare alliant volume, extérieur dexception et confort. 
Situé au cur de Clermont-l'Hérault, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement de 82 m² se vit comme une maison grâce à sa configuration unique.
UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Le véritable cur de cet appartement est son espace de réception :
Double accès extérieur : Le vaste séjour ET la grande cuisine indépendante s'ouvrent tous deux directement sur la terrasse de 34 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct.
Cuisine & Cellier : Une cuisine spacieuse avec un cellier attenant pour un maximum de rangement.
CÔTÉ NUIT & CONFORT
3 belles chambres lumineuses.
Salle de bains et WC séparé.
Équipement neuf : Chaudière gaz de ville installée en 2024 (confort thermique et économies d'énergie garantis).
LE "PLUS" STATIONNEMENT & RANGEMENT
Oubliez les problèmes de parking en centre-ville ! Ce bien est vendu avec :
Un box fermé (garage) : Idéal pour sécuriser votre véhicule ou servir d'atelier/stockage.
Une place de parking extérieure privée.
A visiter au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. TEL: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER A NEBIAN MAISON DE VILLAGE T3 SUR 3 NIVEAUX</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-maison-de-village-nebian-p-r7-343081592.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Aug 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER MAISON DE VILLAGE DE TYPE 3 SITUEE DANS LE CENTRE DE NEBIAN COMPRENANT AU RDC UNE ENTREE; AU 1ER ETAGE SEJOUR/CUISINE; AU 2EME ETAGE 1 CHAMBRE + 1 PIECE AJOUREE DE 7 M², SALLE D'EAU ET WC. UNE CAVE. DISPONIBLE MI AVRIL. Loyer: 595.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 430  TTC (comprenant: Frais de visite / dossier / rédaction du bail 315  TTC et honoraires état des lieux : 115  TTC). Dépôt de garantie : 575 .
Votre Agence Immobilière Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. 
Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA NEUVE T4 de 116 m² </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-villa-gignac-p-r7-343082294.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe villa neuve idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, proposée par lagence IMMO CUR DHÉRAULT.

Dès lentrée, vous serez séduit par une magnifique et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m², offrant un bel espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également dun cellier, dun WC indépendant ainsi que dune agréable suite parentale avec dressing et salle deau.

À létage, lespace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, dune salle deau et dun WC séparé.

Côté prestations, la villa bénéficie dun excellent niveau de confort avec une climatisation réversible gainable, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail automatique et garage. 

À lextérieur, vous profiterez dun jardin piscinable entièrement clos et soigneusement paysagé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une villa clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous au 04.67.58.48.70.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPT T3 AVEC COUR A ST ANDRE DE SANGONIS</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-appartement-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343081798.html</link>
<pubDate>Mon, 03 May 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER APPT DE TYPE 3 DE 93 M² ENVIRON A ST ANDRE DE SANGONIS, COMPRENANT EN RDC UNE CUISINE AMENAGEE DONNANT SUR LE SALON/SEJOUR, UNE BUANDERIE ET UN WC. A L'ETAGE 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC TERRASSE, UNE SALLE DE BAINS, UN WC SEPARE ET DEUX PIECES OBSCURES SUPPLEMENTAIRES. UNE COUR INTERIEURE SANS VIS A VIS. UNE PLACE DE STATIONNEMENT DANS GARAGE. DISPONIBLE MI MAI. Loyer: 895.00 * Dont provision sur charges : 30  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 645  TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 470  TTC + honoraires état des lieux : 175  TTC). Dépôt de garantie : 865.
Votre Agence Immobilière Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. 
Site internet: www.immocoeurdherault.com. Tél: 04.67.96.00.60. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-terrasse-clermont-l-herault-p-r7-343082305.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Imaginez : faire votre marché à pied, savourer la vie du centre-ville, puis retrouver le calme olympien d'un quartier préservé. Ce superbe appartement de 72 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 2008 dans un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour votre confort.

Espace Vie : Une pièce de séjour cocooning avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Le vrai plus ? L'accès direct à une terrasse déjà aménagée pour vos soirées plancha !

Côté Nuit & Confort : Deux belles chambres, une salle d'eau spacieuse et récente(2024), ainsi qu'un WC séparé.

Performance : Classé B, cet appartement climatisé vous garantit une gestion énergétique exemplaire (rare en centre-ville !).

Le luxe ultime : Un garage privé situé juste en dessous de l'appartement. Posez la voiture et oubliez-la : ici, tout se fait à pied.

Un bien clé en main, sans travaux, alliant modernité et sérénité. À visiter sans tarder ! A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial de 176 m² avec 2 vitrines </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-local-commercial-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082289.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement sItué en plein cur du village de Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Gignac et avec un accès rapide à lA750, découvrez ce local commercial dune surface totale de 176 m² avec terrasse et cour, constituant les 2 lots d'une copropriété de 4 lots. (Syndic bénévole)

Il se compose de :

Deux pièces indépendantes de 25 m² et 45 m² avec chacune vitrines sur rue.

Un vaste espace de stockage

Une cuisine

Une pièce à rénover ouvrant sur une petite cour privative

Ce bien offre de nombreuses possibilités daménagement : profession libérale, centre de bien-être / spa, bureaux, salon de thé ou toute autre activité professionnelle (sauf restauration)

Possibilité d'acquérir qu'un lot, à savoir : 
Lot numéro 1 d'une surface de 45 m² + terrasse = 45.000 
Lot numéro 2 d'une surface de 132 m² + cour = 75.000 

Pour tout renseignement complémentaire, contactez lagence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC au 04 67 58 48 70.]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL 45 m² Centre ville</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-local-commercial-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082290.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement sItué en plein cur du village de Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Gignac et avec un accès rapide à lA750, découvrez ce local commercial. Immeuble soumis à copropriété (syndic bénévole)

Il se compose d'une pièce d'environ 45 m² avec porte et vitrine sur rue commerçante ainsi qu'une petite terrasse à l'arrière.

Ce bien offre de nombreuses possibilités daménagement : profession libérale, centre de bien-être / spa, bureaux, salon de thé ou toute autre activité professionnelle (sauf restauration)

Possibilité d'acquérir un autre lot, ou l'ensemble à savoir : 
Lot numéro 2 d'une surface de 132 m² + cour = 75.000 
Ensemble d'une surface de + de 176 m² avec terrasse et cour : 99.000 

Pour tout renseignement complémentaire, contactez lagence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC au 04 67 58 48 70.]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER APPT T3 A ST ANDRE DE SANGONIS</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-appartement-en-residence-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343081852.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Nov 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT ANDRE DE SANGONIS, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE, NOUS VOUS PROPOSONS UN APPT T3 DE 53 M² AVEC BALCON, ET UNE DE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE. LE LOGEMENT EST SITUE AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR ET DISPOSE D'UNE CUISINE AMENAGEE OUVERTE SUR LE SALON / SEJOUR, DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS DE RANGEMENT, UNE SALLE D'EAU ET WC SEPARES. VOLETS ELECTRIQUES. EAU PROVISIONNEE. PROXIMITE ACCES A L'AUTOROUTE A 75. DISPONIBLE MI-MAI 2026. Loyer: 700.00 * Dont provision sur charges : 95  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 350  TTC ( Comprenant Frais de visite / dossier / rédaction du bail 255  TTC et honoraires état des lieux : 95  TTC). Dépôt de garantie : 605 .
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title> Appartement T3 avec terrasse</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-en-residence-clermont-l-herault-p-r7-343082299.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  Appartement T3 de Standing avec Vue Château
Clermont-l'Hérault  Hyper Centre  Calme & Sérénité
Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement de plus 72 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien rare qui combine le privilège de l'hyper-centre et le silence d'un environnement préservé.
Un agencement fonctionnel.
L'appartement se distingue par son aménagement optimisé et ses prestations de qualité.
Espace nuit indépendant : deux chambres spacieuses avec placards, conçues comme des suites, avec chacune sa propre salle d'eau privative.
Cuisine équipée : un espace moderne, fonctionnel et parfaitement intégré.
Extérieur privilégié : une terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur le château de Clermont-l'Hérault, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur.
Performance énergétique : Classé B (DPE), garantissant une excellente isolation thermique et des charges de chauffage maîtrisées.
Entretien de la copropriété : le ravalement de façade réalisé en 2026, vous assurant une résidence à l'esthétique impeccable.
Stationnement sécurisé : une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Profitez d'un mode de vie "tout à pied" : les commerces, services et l'animation du centre-ville sont à proximité immédiate, tout en résidant dans l'un des secteurs les plus paisibles de la commune.
A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault.
Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CARACTERE avec piscine + 2 GÎTES + 3 CHAMBRES D'HOTES</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-caractere-aniane-p-r7-343082052.html</link>
<pubDate>Wed, 20 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété de caractère avec fort potentiel locatif  Proche GIGNAC

À seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes des Gorges de l'Hérault, dans un village dynamique avec toutes commodités et à deux pas des Gorges de lHérault, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel allié à une rentabilité locative immédiate.

Cette demeure de charme se compose dune maison principale avec piscine, de deux gîtes indépendants et de trois chambres dhôtes, régulièrement loués à une clientèle fidèle, séduite par la qualité des prestations et lenvironnement naturel attractif de la région.

La maison principale propose au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, un cellier et un WC. À létage : quatre chambres, deux salles de bains, un WC, une buanderie et un grand salon baigné de lumière.

Un appartement attenant en rez-de-chaussée, prolongé par une véranda chauffée, offre une pièce de vie avec cuisine, un salon, une chambre, une salle deau et un WC séparé, idéal pour un gîte ou une location saisonnière.

Deux annexes indépendantes abritent :

Deux chambres dhôtes avec chacune salle deau et WC séparé,

Une troisième chambre dhôtes avec dressing, salle deau et WC, particulièrement prisée par les habitués.

Un dernier logement en duplex complète lensemble, comprenant : un bureau, une chambre avec dressing, une salle deau et WC en rez-de-chaussée ; une pièce de vie ouvrant sur un jardin de plain-pied, une buanderie et un WC à létage. Ce bien est très apprécié pour les séjours prolongés.

Les + : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, isolation des combles, panneaux photovoltaiques posés en 2025.

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos 3840 m², agrémenté dune piscine 9,5 x 4,5 m (traitement au chlore), dun atelier, dun garage et de plusieurs emplacements de stationnement.

Une opportunité rare pour qui souhaite sinstaller tout en développant une activité dhébergement touristique florissante, dans une région à fort attrait touristique et bénéficiant dun excellent taux de remplissage.

Contactez IMMO CUR DHÉRAULT  GIGNAC au 04.67.58.48.70 pour en savoir plus ou organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison atypique centre de Clermont </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-clermont-l-herault-p-r7-343082288.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cur de Clermont-l'Hérault. Authenticité, confort et volumes surprenants.
Située à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison offrant une surface totale de 90 m² (58 m² habitables loi Carrez), où le cachet de l'ancien se mêle à un aménagement astucieux.
Un agencement optimisé sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert l'espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Au premier étage : Le cur de la maison. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Ce niveau comprend un salon cosy, un coin séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un magnifique poêle à bois pour vos soirées dhiver.
Au second étage : Une vaste mezzanine de 26 m² (hors Carrez). Cet espace polyvalent, niché sous les toits avec son puits de lumière, est idéal pour des rangements ou autre.
Les atouts de ce bien :
Emplacement idéal : Tout se fait à pied (commerces, écoles, services).
Charme authentique : Plafonds boisés, escalier de caractère et finitions soignées.
Volumes : Une sensation d'espace réelle grâce à la mezzanine et aux hauteurs sous plafond. Une maison "coup de cur" parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif de qualité. A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur D'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>CLERMONT L'HÉRAULT : T2 en résidence sécurisée à proximité des commodités</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-en-residence-clermont-l-herault-p-r7-343082283.html</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proximité centre ville de Clermont l'Hérault et de toutes ses commodités.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce joli T2 lumineux de 40 m² bénéficiant d'un balcon et d'une place de parking.
Situé au deuxième, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle de bain, et d'une chambre avec placard.
LOUÉ JUSQU'EN DÉCEMBRE 2026.
Loyer actuel : 580/mois Hors Charges. 
Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault.
Tel. 04 67 96 00 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER CLERMONT L'HERAULT APPT T3 + MEZZANINE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-appartement-clermont-l-herault-p-r7-343081907.html</link>
<pubDate>Thu, 21 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER A CLERMONT L'HERAULT CENTRE APPARTEMENT T3 EN DUPLEX DE 58 M² AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR, COMPRENANT UNE ENTREE, UN SALON / SEJOUR, UNE CUISINE FERMEE, 2 CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU, UN WC ET UNE MEZZANINE. DISPONIBLE. Loyer: 680.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 370  TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 270  TTC + honoraires état des lieux : 100  TTC). Dépôt de garantie : 660 .
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Tél 04.67.96.00.60
Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE MAITRE T7 + COUR et DEPENDANCES</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-bourgeoise-gignac-p-r7-343082048.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes de Gignac, au cur dun village plein de charme disposant de commerces et dune école, découvrez cette superbe Maison de Maître, soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage traversant ainsi quune belle entrée spacieuse, sublimée par un escalier en pierre qui mène aux étages.

Le premier étage offre un vestiaire, un séjour/salon lumineux de 41 m², un bureau, une chambre, un WC, un cellier et une cuisine aménagée donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis.

À létage supérieur, lespace nuit se compose de quatre chambres, dun dressing, dun WC et dune salle de bains.

À lextérieur, vous profiterez dune cour intime denviron 200 m², piscinable, ainsi que de deux remises (69 m² et 82 m²) offrant de nombreuses possibilités daménagement : cuisine dété, gîtes ou encore appartements.

?? Pour plus dinformations, contactez votre agence IMMO CUR DHÉRAULT GIGNAC au 04 67 58 48 70.]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER LOCAL COMMERCIAL A PERET</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-local-commercial-peret-p-r7-343081970.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER A PERET LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 50 M² SITUE EN RDC AVEC SANITAIRES, CLIMATISATION. LOYER MENSUEL 480 , Entretien climatisation et taxe ordures ménagères à la charge du locataire. Honoraires à la charge du locataire 480  TTC - Dépôt de garantie 960 
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. 
Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier Villa + T3 + Piscine</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-villa-plaissan-p-r7-343082286.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 40 minutes de Montpellier et de Béziers, proche de Gignac, au cur du village de Plaissan, IMMO CUR DHÉRAULT vous propose ce superbe ensemble immobilier (aucun travaux à prévoir) comprenant une villa T4 de 107 m², une annexe T3 indépendante de 43 m², un atelier de 17 m² et une piscine.

La villa principale 107 m² habitable, de plain-pied sur garage, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose dune grande pièce de vie lumineuse de plus de 61 m² avec cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, dune salle deau et dun WC indépendant. Garage en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs places de stationnement.

Le deuxième logement de 43 m² de plain-pied, totalement indépendante, dispose : d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle deau avec WC  idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

À lextérieur, vous profiterez dun jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 m (traitement au sel) et atelier denviron 17 m².

Prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces (villa + annexe), cheminée avec insert, VMC, double vitrage, volets à fermeture centralisée, chauffe-eau thermodynamique.

Vous navez plus quà poser vos valises : idéal pour un regroupement familial ou un projet de gîtes / location.complémentaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER CLERMONT L'HERAULT APPT T3 MEUBLÉ AU 3° ETAGE.</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-appartement-clermont-l-herault-p-r7-343081142.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Apr 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER CLERMONT L'HERAULT CENTRE, A PROXIMITE DU LYCEE, APPT T3 TRAVERSANT DE 60M² LOUE MEUBLE. 3EME ETAGE SANS ASCENSEUR. IL SE COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC RANGEMENTS, UNE CUISINE AMENAGEE OUVERTE SUR LE SALON / SEJOUR, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, ET D'UN WC SEPARE. APPARTEMENT DE CARACTERE. PROCHAINEMENT DISPONIBLE. EAU PROVISIONNEE DANS LE LOYER. Loyer: 635.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 425  TTC (comprenant: Frais de visite / dossier / rédaction du bail 310  TTC et honoraires état des lieux : 115  TTC). Dépôt de garantie : 1 140 .
Votre Agence Immobilière Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. 
Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Clermont l'Hérault, T1 avec parking et cave : idéal investisseur</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-en-residence-clermont-l-herault-p-r7-343082303.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CLERMONT L'HERAULT. Au sein d'une charmante copropriété bien entretenue à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons ce studio d'environ 33 m² situé en rez-de-chaussée.
Ce bien bénéficie en plus d'une place de stationnement privative et d'une cave.
Possibilité de le louer environ 370/mois hors charges.
Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault.
Tel. 04 67 96 00 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 56 m² à rénover sur un parcelle de  645 m² </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-a-renover-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082042.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT ANDRE DE SANGONIS, village avec toutes commodités proche de l'A750 et à 30 minutes de Montpellier.
Venez visiter ce bien en mitoyenneté, d'environ 56 m² de plain-pied, édifié dans les années 80, composé d'un garage, d'une pièce, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le gros uvre est en bon état, l'intérieur (huisseries, carrelage, sanitaire, isolation, chauffage...) sont entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien qui vous ressemble. La parcelle d'environ 645 m² est constructible et piscinable.
Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 loué avec cour et garage</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-plaissan-p-r7-343082205.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVIS INVESTISSEURS : Sur la commune de Plaissan, nous vous proposons ce T4 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété constituée de trois lots principaux. 
Il est composé d'une belle pièce de vie d'environ 39 m², de 3 chambres, d'un bureau avec accès direct au garage, d'une salle de bain, d'un wc, de deux patio et d'une cour intérieur d'environ 15 m².
 Actuellement loué 720  / mois hors charges.
 Honoraires : 5,52 % TTC inclus charge acquéreur (145 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA  AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN 700 M²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-villa-paulhan-p-r7-343082071.html</link>
<pubDate>Thu, 08 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante Villa Plain-Pied avec Piscine à Paulhan !
Découvrez cette villa de plain-pied idéalement située à Paulhan, à seulement 10 minutes de Clermont l'Hérault et proche de toutes les commodités (écoles, médecin, commerces) et de l'A75.
Un Cadre de Vie Idéal :
Érigée sur une parcelle d'environ 700m², cette maison vous offre une surface habitable de 105 m².
Profitez de moments de détente à l'abri des regards autour de la piscine chauffée , équipée d'un volet roulant automatique de sécurité. La véranda (22,50 m² ) est un véritable espace détente avec accès direct à la piscine. Le séjour et la cuisine sont climatisés et baignés de soleil, donnant accès aux terrasses équipées de stores bannes électriques. Le salon/séjour/cuisine fait 36 m².
Intérieur Fonctionnel et Confortable : La villa se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
Elle dispose d'une suite parentale (27 m²) complète avec dégagement, dressing et salle d'eau/WC.
Un deuxième dégagement dessert une grande salle de bains (7 m²) avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine est aménagée et de type Américaine.
Équipements : chauffage central au gaz et climatisation réversible, arrosage automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, portail coulissant automatique.
Stationnement : Un garage (21 m²), un parking intérieur et un parking extérieur.
A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison de village</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-caractere-aspiran-p-r7-343082210.html</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette vaste maison de village traversante de plus de 200m² habitables située à Aspiran, un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles...) et bénéficie d'un accès facile aux villes de Clermont l'Hérault et Paulhan, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie rurale paisible et proximité urbaine. Parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Description du Bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une première pièce modulable, idéale comme bureau, salon cosy ou chambre d'appoint. Le vaste salon/salle à manger est parfait pour les moments de convivialité, complété par une grande cuisine séparée et une buanderie pratique. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement considérable ou la possibilité d'un atelier.
Le premier étage dévoile un vaste palier distribuant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, assurant confort et intimité pour toute la famille.
Enfin, le dernier étage abrite des combles aménageables, vous offrant la liberté de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste... Laissez libre cours à votre imagination !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA 113 m² sur une parcelle de 458 m² à GIGNAC</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-villa-gignac-p-r7-343082256.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur de Gignac, dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette villa de plain-pied denviron 109 m² sur un terrain de 458 m² offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie dun emplacement idéal, à seulement 5 minutes de lA750 et 25 minutes de Montpellier.

La maison se compose dune cuisine aménagée avec cellier, ainsi que dun séjour/salon lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin.

Lespace nuit propose trois chambres, une salle deau et un WC indépendant.

Une remise attenante denviron 60 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire).

Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Vous profiterez également dun jardin clos avec puits et dun abri permettant de stationner un véhicule.

Fonctionnelle et bien située, cette villa conviendra parfaitement à une famille comme à des retraités en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Des travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront den exploiter tout le potentiel.

Pour plus dinformations, contactez IMMO CUR DHÉRAULT  Gignac.]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER LOCAL COMMERCIAL A CLERMONT L'HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-local-commercial-clermont-l-herault-p-r7-343082125.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER CENTRE VILLE DE CLERMONT L'HERAULT LOCAL COMMERCIAL CLIMATISE DE 66M² AVEC UN EXTERIEUR COMPRENANT UN ESPACE PRINCIPAL AVEC VITRINE, 3 ESPACES SEMI OUVERTS, RANGEMENTS ET SANITAIRES. IDEAL PROFESSIONS LIBERALES / SALON DE BEAUTEE... DISPONIBLE. Loyer mensuel 620*  / mois (dont 20  de provisions mensuelles) Honoraires à la charge du locataire 360  TTC - Dépôt de garantie 1 200 
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER LOCAUX A USAGE COMMERCIAL / PROFESSIONNEL CLERMONT L'HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-local-commercial-clermont-l-herault-p-r7-343082126.html</link>
<pubDate>Tue, 06 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER CENTRE VILLE CLERMONT L'HERAULT LOCAUX A USAGE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL CLIMATISES DE 80 M² ENVIRON SITUES EN RDC COMPRENANT UNE PIECE PRICINCIPALE, UNE SALLE DE REUNION, UN LOCAL ARCHIVES ET UN COIN SANITAIRE. DISPONIBLE JUILLET 2025.
Loyer: 950.00 HT* Provisions sur charges : 104.50 HT* par mois. *TVA en vigueur en sus. Honoraires charge locataire : 1200 TTC. Dépôt de garantie : 1900 . 
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande villa familiale 5 chambres sur 1605 m² de terrain</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-villa-saint-bauzille-de-la-sylve-p-r7-343082137.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de GIGNAC et de l' A 750, située dans un quartier calme de Saint Bauzille de la Sylve, petit village animé comprenant une école, une bibliothèque, un bar tabac, une épicerie, la poste et une maison de retraite, nous vous proposons cette spacieuse villa d'environ 150 m² très bien entretenue sur une agréable parcelle arborée et clôturée de 1600 m². 

- Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 50 m² ouvrant sur une véranda, d'une chambre avec salle d'eau/wc, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'un garage. 
- Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
- Nombreux équipements de qualités : cheminée insert, chauffe-eau solaire, chauffage au sol : pompe à chaleur air eau, adoucisseur, aspiration centralisée, panneaux solaires, arrosage automatique, fibre optique, portail automatique... 


 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL CLERMONT L'HERAULT CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-local-commercial-clermont-l-herault-p-r7-343082142.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très belle exposition pour ce local commercial de 80 m², climatisé et en bon état. Un grand espace de réception, un bureau indépendant, des sanitaires et une réserve ou local archives. Loué jusquà fin 2024. Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (143 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>SALASC, proche du Lac du Salagou, terrain à bâtir de plus de 1.000 m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-a-amenager-salasc-p-r7-343082200.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Salasc, village typique de l'arrière pays héraultais situé à quelques encablures du Lac du Salagou, nous vous proposons en exclusivité ce terrain de plus de 1.000m² avec viabilisations en bordure (: eau, électricité, tout à l'égoût et fibre) et offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature.
Salasc est une commune rurale de 350 habitants, située dans le site classé de la vallée du Lac du Salagou.
Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault
Tel. 04 67 96 00 60
contact@immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 777 m² - JONQUIERES HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-constructible-saint-felix-de-lodez-p-r7-343082187.html</link>
<pubDate>Tue, 04 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Gignac et Clermont l'Hérault, dans un charmant village avec école situé à seulement 5 minutes de laxe A750/A75 et 30 minutes de Montpellier, nous vous proposons, dans un lotissement paisible de 7 lots, deux parcelles constructibles viabilisées.

Lot 1 de 777 m² à 205.000 
Lot 2 de 777 m² à 205.000 

Pour plus dinformations, contactez votre agence Immo Cur dHérault  Gignac au 04 67 58 48 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CARACTERE 110 m² avec TERRASSE et CAVES</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-puechabon-p-r7-343082198.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village avec terrasse  Puechabon, charme et potentiel au cur de lHérault

À Puechabon, pittoresque village situé à deux pas des Gorges de lHérault et à seulement 30 minutes de Montpellier, découvrez cette authentique maison de village traversante offrant environ 110 m² habitables et une agréable terrasse.

Au rez-de-chaussée :
5 caves offrant de vastes possibilités de rangement
Possibilité daménager lune delles en garage

Au 1er étage :
Un lumineux salon avec cheminée
Une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse denviron 18 m², parfaite pour vos repas dété
Une chambre ou bureau, idéal télétravail ou profession libérale.
Une salle d'eau et un wc séparé.

Au 2e étage :
2 grandes chambres
Une seconde salle deau

Dernier niveau :
Une pièce mansardée, idéale pour un couchage dappoint
Combles non aménageables

Les plus : Aves ses deux entrées indépendantes, elle offre également la possibilité, de louer une ou deux chambres tout en conservant son intimité !

À noter :
Menuiseries simple vitrage, pas de système de chauffage, rafraîchissement à prévoir. Toiture à remanier.
Un bien plein de charme, offrant un superbe potentiel pour créer une maison chaleureuse à votre goût.


Infos & visites :
Contactez lagence IMMO CUR DHÉRAULT au 04 67 58 48 70]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082199.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commodités, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de laccès A750 et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette maison de village T5 à rénover d'environ 84 m² avec cour, offrant un beau potentiel après travaux.

Élevée dun étage sur rez-de-chaussée, elle propose en rez-de-chaussée une cuisine, un bureau prolongé d'un débarras, une salle deau avec WC, ainsi quun séjour ouvert sur une cour intimiste.

À létage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une loggia.

Cette maison nécessite une rénovation complète : menuiseries, électricité, plomberie et remise au goût du jour afin den faire un lieu de vie agréable et personnalisé.

Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT DUPLEX 96 m² + GARAGE + CAVE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-a-renover-aniane-p-r7-343082204.html</link>
<pubDate>Fri, 18 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ANIANE, village dynamique et recherché, doté de commerces, dune école, situé à seulement 5 minutes des Gorges de lHérault et 30 minutes de Montpellier, ce duplex d'environ 96 m² avec garage (1 véhicule) + cave, vous offre un beau potentiel de transformation.

Implanté aux 2ème et 3ème (dernier) étages dune petite copropriété de deux logements bénéficiant chacun d'une entrée indépendante, il se compose comme suit :

Premier niveau : environ 60 m² à aménager, dont une chambre de plus de 12 m² et un débarras.

Deuxième niveau : sous les toits, d'environ 36 m² avec plancher neuf, à imaginer selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...).

Les menuiseries sont neuves (double vitrage) et les réseaux sont en attente (compteurs eau et électricité individuels), laissant libre court à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Des plans d'aménagement réalisés par un architecte d'intérieur sont offerts pour l'achat de ce bien.

Le bien dispose également dun garage pour un véhicule et dune cave, atouts rares et appréciables.

Toiture refaite en 2011.

Un bien avec beaucoup de charme et de possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

Contactez votre agence IMMO CUR DHÉRAULT au 04.67.58.48.70 pour plus de renseignements.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain d'Exception 4 920 m² </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-a-amenager-peret-p-r7-343082292.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs du charmant village de Péret, découvrez un lieu unique où la nature sauvage rencontre un projet de vie d'exception. Ce terrain de près de 5 000 m² offre une vue époustouflante plein sud, embrassant les paysages viticoles et les collines de l'Hérault.
Le cadre : Une partie haute spectaculaire composée de rochers naturels, idéale pour une terrasse dominante, et une partie basse arborée de magnifiques oliviers et un puit.
Le potentiel : Une zone constructible d'environ 900 m² permettant de réaliser une villa spacieuse avec piscine dans un environnement préservé.
Le confort : Terrain entièrement viabilisé.
À seulement 10 min de Clermont-l'Hérault et de l'A75, vivez le calme absolu sans être isolé. Un produit rare pour les amoureux d'authenticité et de panoramas grandioses.
A visiter au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>ST GUIRAUD MAISON DE CARACTERE 110 m² AVEC TERRASSE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-saint-felix-de-lodez-p-r7-343082250.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVIS INVESTISSEURS : St Guiraud, charmant village situé à 5 minutes du triangle A750 et A75 et à 30 minutes de Montpellier et de Béziers.
Nous vous proposons une agréable maison de village de type 4, entièrement rénovée avec goût, élevée d'un étage avec terrasse tropézienne. Vendue louée avec un loyer de 755  / mois hors charges.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salon, ainsi qu'une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie et un wc.
À létage, trois belles chambres, une salle deau et un WC indépendant constituent lespace nuit.
Au dernier niveau, une terrasse tropézienne vient compléter ce bien, offrant une agréable vue sur les toits du village.
Côté confort : menuiseries double vitrage et chauffage au poêle à bois dans le séjour.
Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT 04.67.58.48.70
 Honoraires : 6,76 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 170 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Clermont l'Hérault, entre nature et ville, terrain à bâtir viabilisé de 780 m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-constructible-clermont-l-herault-p-r7-343082221.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité !
Terrain Constructible Viabilisé à Clermont-l'Hérault !
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus !
Ce magnifique terrain à bâtir viabilisé de 780 m² est l'opportunité que vous attendiez.
Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, vous profiterez de la sérénité de la nature tout en étant à proximité des commodités de la ville. Le terrain est déjà viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout), vous permettant de démarrer votre projet de construction sans délai.
Imaginez votre future demeure nichée dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre vie de famille.
Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault
Tel. 04 67 96 00 60
www.immocoeurdherault.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison rénovée T4 avec terrasse et caves</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-saint-jean-de-la-blaquiere-p-r7-343082227.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du charmant village de Saint-Jean-de-la-Blaquière, cette maison entièrement rénovée avec goût allie confort moderne et cachet de lancien avec carreaux ciment, pierres et poutres apparentes.

Au premier étage, vous découvrirez un salon de 22 m², équipé dun poêle à granulés, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, une salle de bains ainsi quun WC indépendant.

Le dernier niveau offre une pièce traversante idéale pour un bureau ou un espace détente, une seconde chambre avec sa salle deau privative, un WC séparé, ainsi quune agréable terrasse couverte avec point deau, parfaite pour profiter des beaux jours ou pour créer une troisième chambre.

Lensemble de la maison a bénéficié dune rénovation complète : toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries Aucun travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée, vous disposerez de trois caves, idéales pour le stockage, un atelier ou des espaces supplémentaires.

Saint-Jean-de-la-Blaquière est un village authentique, niché au pied du Larzac, offrant une qualité de vie appréciable : école, épicerie, restaurant, marché local, sentiers de randonnée Vous profitez du calme de la campagne tout en restant à seulement 10 minutes de Lodève, où vous trouverez commerces, supermarchés, services médicaux, collèges et lycées, ainsi quun accès rapide à lA75.

Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT]]></description>
</item>
<item>
<title>IMMEUBLE A REHABILITER 565 m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-immeuble-a-decouper-gignac-p-r7-343082278.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[GIGNAC  Véritable ville à taille humaine, disposant de lensemble des services, commerces, établissements scolaires et infrastructures, à seulement 20 minutes de Montpellier.

Nous vous proposons cet immeuble de bureaux en très bon état, dont une partie est en copropriété, offrant un fort potentiel de transformation en appartements après réhabilitation.

Dune surface denviron 565 m² répartis sur trois niveaux, le bien dispose de deux entrées distinctes et de deux escaliers indépendants, permettant une grande flexibilité daménagement.

Les menuiseries sont en grande partie en aluminium avec double vitrage, le reste étant en bois avec simple vitrage. Les planchers ainsi que la toiture ont été rénovés. Toutes les pièces disposent dun système de climatisation réversible.

Une visite simpose. Pour plus dinformations, nhésitez pas à contacter votre agence IMMO CUR DHÉRAULT GIGNAC.]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 en copropriété avec jardin de 355m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082236.html</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence IMMO CUR DHÉRAULT vous invite à découvrir cette ravissante maison en copropriété de seulement trois logements, offrant le parfait compromis entre le confort dune maison individuelle et les faibles charges dun petit immeuble.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un bel espace de vie lumineux de 29 m² comprenant séjour, salon et coin bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, souvre sur un superbe jardin de 355 m². Sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable havre de paix, agrémenté dune piscine hors-sol, dune cabane en bois perchée dans un arbre, dun puits commun et de laccès au canal de Gignac, parfait pour larrosage.

À létage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse de plus de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.

La maison bénéficie également dune cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que dun extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules (jusquà 3). Les charges de copropriété sont très modérées : 61  par mois (assurance, électricité du portail, eau).

Idéalement située, cette maison constitue un véritable cocon de tranquillité, parfaitement adapté à une vie de famille. Une visite simpose !]]></description>
</item>
<item>
<title>COUP DE CUR - Maison de Village T3 Rénovée (2015) - Grande Terrasse 36m² - Garage 80m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-montpeyroux-p-r7-343082246.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COUP DE CUR - Maison de Village T3 Rénovée (2015) - Grande Terrasse 36m² - Garage 80m² - Remise non attenante 30m²

MONTPEYROUX

Prix : 283.000

Idéalement située dans un quartier calme et prisé du village, venez découvrir cette maison traversante entièrement rénovée en 2015 (isolation, toiture, double vitrage de grande qualité). Elle offre de belles prestations et un cadre de vie très agréable grâce à ses extérieurs.

Niveau RDC :

 * Grand Garage de 80 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, rangements).

 * Accès facile à un jardinet privatif d'environ 30 m².

 * Note importante : L'entrée du garage est étroite (idéal pour petite citadine, deux-roues, ou stockage).

1er Étage (Pièces de Vie) :

 * Cuisine séparée, WC, salle d'eau.

 * Salon lumineux avec accès direct à une magnifique et spacieuse Terrasse de 36 m² (parfait pour les repas et la détente).

2ème Étage (Nuit) :

 * Palier desservant un WC.

 * Deux grandes chambres mansardées (environ 20 m² chacune au sol), offrant un bel espace nuit au calme.

Les PLUS :

 * Rénovation de 2015 : Aucun gros travaux à prévoir.

 * Belle Terrasse 36 m² + Jardinet 30 m².

 * Grand Garage 80 m².

 * Remise non attenante de 30 m² : fort potentiel (atelier, possibilité de studio indépendant, stockage supplémentaire  à valider).

Rare sur le secteur ! Idéale primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>ENSEMBLE IMMOBILIER GIGNAC</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-ensemble-immobilier-gignac-p-r7-343082255.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[IMMO COEUR DHÉRAULT vous propose, au cur de Gignac, à proximité immédiate de toutes les commodités, un ensemble immobilier composé de deux habitations :

Une villa de plain-pied de 109 m² édifiée sur une parcelle de 458 m² (vendue libre de toute occupation)

Une maison de village de 65 m² sur deux niveaux (vendue louée)

La villa

Elle se compose dune cuisine aménagée, dun cellier, dun séjour/salon avec cheminée (insert), ainsi que dun espace nuit comprenant trois chambres, une salle deau et un WC.
À lextérieur, vous profiterez dun jardin clos avec puits et dune remise attenante de 45 m².

La maison de village (louée)

Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine et un WC.
À létage : un grand dégagement pouvant servir de bureau, une chambre et une salle deau avec WC.
Le logement est loué 486,45  / mois.

Pour plus dinformations, contactez-nous au 04 67 58 48 70.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur  Maison R+1 louée à GIGNAC</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-gignac-p-r7-343082257.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AVIS INVESTISSEURS : Située à GIGNAC, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports) et bénéficiant dun accès rapide à lA750, à seulement 25 minutes de Montpellier, cette maison de village R+1 denviron 65 m² représente une opportunité dinvestissement locatif intéressante.

Elle se compose en rez-de-chaussée dun séjour/salon, et en demi-niveau, dune cuisine aménagée et dun WC.

À létage, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une chambre spacieuse et une salle deau avec WC complètent lensemble.

Bien vendu loué  loyer mensuel de 486.45 .

Pour plus d'informations contactez IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70]]></description>
</item>
<item>
<title>PARCELLE CONSTRUCTIBLE 377 m² CLERMONT L'HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-constructible-clermont-l-herault-p-r7-343082268.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Clermont l'Hérault, dans un quartier résidentiel calme, l'agence IMMO COEUR D'HERAULT vous propose en exclusivité, cette parcelle constructible viabilisée avec vue dégagée de 377,41 m², constituant le lot 1 d'un lotissement de 5 lots.

D'autres parcelles sont disponibles :

Lot numéro 2 : 356.27 m² à 81.600 
Lot numéro 3 : 342.72 m² à 109.800 
Lot numéro 4 : 385.32 m² à 127.500 
Lot numéro 5 : 435.15 m² à 138.700  

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.]]></description>
</item>
<item>
<title>Habitation et commerce </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-a-renover-clermont-l-herault-p-r7-343082272.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au Coeur du centre-ville de Clermont l'Hérault, cet immeuble en est idéalement placé, garantissant une visibilité exceptionnelle pour l'espace commercial et un accès immédiat à toutes les commodités.

Ce immeuble se compose de la manière suivante :

Rez-de-Chaussée: Plus de 40 m² ESPACE VITRINE / COMMERCIAL  Parfait pour un show-room ou un point de vente bénéficiant du flux piétonnier.

2ème Étage (Triplex) Environ 237 m² BUREAUX OU HABITATION  Plateau entier à aménager pour créer des bureaux modernes sur plusieurs niveaux, un cabinet de profession libérale ou une grande habitation de fonction/privée.Toiture en bon état.

A découvrir au sein de notre agence IMMO COEUR D'HERAULT à Clermont l'Hérault.
TEL: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de Rapport - Lodève (34700) - Spécial Investisseur</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-immeuble-de-rapport-lodeve-p-r7-343082276.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au cur de la ville historique de Lodève, découvrez cet immeuble de rapport en R+3 offrant un fort potentiel locatif.

L'immeuble développe une configuration fonctionnelle de type T3 à chaque étage, offrant des surfaces recherchées sur le marché local :

 - Rez-de-chaussée : un appartement T3 actuellement libre. Était loué 400/mois Hors Charges. Ce lot nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment la réfection complète de la salle de bain. C'est l'opportunité idéale pour valoriser le bien dès l'acquisition et choisir votre futur locataire.

 - 1er étage : Un appartement T3 loué 340/mois Hors Charges.

 - 2ème étage : Un appartement T3 actuellement libre. Était loué 370/mois Hors Charges

 - 3ème étage : Un appartement T3 loué 380/mois Hors Charges.

Les points forts :
 - Configuration homogène : Uniquement des T3, facilitant la gestion et l'entretien.
 -Potentiel de valorisation : Travaux à prévoir au RDC permettant d'augmenter la rentabilité immédiate.
 - Emplacement : Proche des commodités, des écoles et des axes routiers (A75 à proximité immédiate).]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T3 70 m² AVEC TERRASSE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-en-residence-clermont-l-herault-p-r7-343082274.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate de toutes les commodités, lagence Immo Cur d'Hérault vous propose ce bel appartement T3 denviron 71 m² avec terrasse, au sein dune copropriété bien entretenue de 23 logements.

Situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) , il se compose dune entrée avec placard, dune agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse couverte.

Lespace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle deau ainsi quun WC indépendant.

Pour votre confort, le bien est équipé dune climatisation réversible et bénéficie dune place de stationnement privative.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations 04.67.96.00.60]]></description>
</item>
<item>
<title>MAS EN PIERRE AVEC PISCINE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-en-pierre-bedarieux-p-r7-343082277.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un Paradis Rare avec Vue Panoramique et Piscine.
Environnement exceptionnel en pleine nature, ce mas en pierres offre une vue panoramique époustouflante sur les montagnes, tout en étant idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Niché sur les hauteurs, ce bien rare s'étend sur une parcelle arborée de plus de 7.000 m² et comprend une piscine pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu'un petit Mazet pour stocker le matériel.
Le Mas Principal se compose d'un espace de Vie Lumineux : Un grand salon s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, une salle à manger conviviale, et une cuisine américaine entièrement équipée. Atout supplémentaire : Une mezzanine de plus de 10 m² offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture, couchage d'appoint). Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour l'accueil : une troisème chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, WC et une terrasse privative.
Prestations et Caractéristiques :
Authenticité : Construction en pierres pour un charme méditerranéen préservé.
Confort et Autonomie : La propriété est alimentée en eau par un forage et dispose de l'électricité et d'un assainissement autonome.
Cadre de Vie : Un jardin arboré et paysager offrant calme, intimité et une vue imprenable.
À découvrir au plus vite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, sans compromis sur la proximité des services. A découvrir au sein de notre agence Imo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 90 00 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec terrasse</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-ceyras-p-r7-343082280.html</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village de 105m² de surface utile avec terrasse et fort potentiel  À 2 min de Clermont-l'Hérault

Située dans le charmant village de Ceyras, à seulement deux minutes de toutes les commodités de Clermont-l'Hérault et des accès A75, découvrez cette maison de village atypique et fonctionnelle.

Un rez-de-chaussée pratique et évolutif : L'entrée dessert un grand espace buanderie, idéal pour le stockage de deux-roues (vélos, motos), une salle d'eau et un WC indépendant. 

Au 1er étage : Une cuisine aménagée avec des rangements, suivie d'un séjour s'ouvrant sur un balcon et d'un salon en suite, offrant un bel espace de réception. Ce niveau offre la possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie spacieuse

Au 2ème étage : L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade. La seconde chambre bénéficie d'un accès privilégié à une magnifique terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest, véritable solarium sans vis-à-vis.

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif.

A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel:0467960060]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T4 avec terrasse de 26m² </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-nebian-p-r7-343082306.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier calme et recherché de Nébian, découvrez cette maison de village en R+3 alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et performante.
 Les points forts :
Isolation extérieure réalisée en 2022 (confort thermique et économies d'énergie).
Toiture-terrasse avec étanchéité récente.
Menuiseries de qualité : Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Côté pratique
L'entrée dessert deux grandes caves communicantes. Un espace idéal pour le stockage, un atelier de bricolage, ou le stationnement de vélos et motos.
1er étage : L'espace de vie
Une superbe pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée et aménagée.
2ème étage : Le coin nuit
Un dégagement distribue deux belles chambres confortables, un grand dressing fermé (un vrai luxe en maison de village !) et un WC indépendant.
3ème étage : Grande chambre ou autre 
Une très grande chambre de plus de 20 m², climatisée pour des nuits paisibles en été. Elle s'ouvre directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
 Localisation :
Située au cur de Nébian, village dynamique avec école, médecin, à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et de l'accès A75 (Montpellier à 35 min). A découvrir sans tarder au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
</channel>
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