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<title>IMMO COEUR D'HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 10:02:47 +0200</pubDate>
<item>
<title>A LOUER APPT T3 CLERMONT L'HERAULT </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-appartement-clermont-l-herault-p-r7-343081144.html</link>
<pubDate>Tue, 12 Apr 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER APPT T3 54m² ENVIRON SITUE AU 4° ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR COMPRENANT 1 SALON / SEJOUR CLIMATISE, 1 CUISINE SEPAREE, 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS, 1 WC SEPARE ET 1 CAVE. BALCON DE 5M². VUE PANORAMIQUE. DISPONIBLE NOVEMBRE 2026. Parking libre dans la Résidence. Loyer: 600.00 * Dont provision sur charges : 60  par mois (TOM + entretien climatisation + charges coproriété). Honoraires charge locataire : 405  TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 295  TTC + honoraires état des lieux : 110  TTC). Dépôt de garantie : 540 
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Site internet: www.immocoeurdherault.com. Tél: 04.67.96.00.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de caractère sur 2000m² - 170m² hab + 160m² dépendances</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-et-dependances-peret-p-r7-343082297.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble immobilier offrant un potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 2000 m².

Le bien se compose :
- D'une maison en pierres de 80 m² (travaux de rénovation à prévoir) sur un garage de 80 m².
- D'une habitation récente de 80 m² (travaux de finition à prévoir) sur un vide sanitaire de 100 m² aménageable.
- D'une remise indépendante de 80 m² au sol avec beau volume sous plafond.

Les deux habitations sont mitoyennes et communicantes.
Ce bien est idéal pour :
- Un artisan ou artiste (ateliers/stockage).
- Un projet multi-générationnel (deux logements distincts).
- Un investisseur (fort potentiel locatif après travaux).

Un jardin paysager avec palmiers complète ce havre de paix.
Travaux à prévoir, opportunité à saisir pour les amateurs de beaux volumes !

Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault.
Tel. 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 avec grande terrasse </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-en-residence-clermont-l-herault-p-r7-343082296.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Immo Coeur d'Hérault vous présente en exclusivité ce bien rare alliant volume, extérieur dexception et confort. 
Situé au cur de Clermont-l'Hérault, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement de 82 m² se vit comme une maison grâce à sa configuration unique.
UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Le véritable cur de cet appartement est son espace de réception :
Double accès extérieur : Le vaste séjour ET la grande cuisine indépendante s'ouvrent tous deux directement sur la terrasse de 34 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct.
Cuisine & Cellier : Une cuisine spacieuse avec un cellier attenant pour un maximum de rangement.
CÔTÉ NUIT & CONFORT
3 belles chambres lumineuses.
Salle de bains et WC séparé.
Équipement neuf : Chaudière gaz de ville installée en 2024 (confort thermique et économies d'énergie garantis).
LE "PLUS" STATIONNEMENT & RANGEMENT
Oubliez les problèmes de parking en centre-ville ! Ce bien est vendu avec :
Un box fermé (garage) : Idéal pour sécuriser votre véhicule ou servir d'atelier/stockage.
Une place de parking extérieure privée.
A visiter au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. TEL: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>GIGNAC : VILLA NEUVE T4 de 116 m² </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-villa-gignac-p-r7-343082294.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[GIGNAC  Villa contemporaine avec suite parentale, garage et jardin piscinable

L'agence IMMO CUR DHÉRAULT vous propose cette superbe villa construite en 2025, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et centre de santé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 52 m², offrant un espace convivial avec salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, cette villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, portail automatique et garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysagé, avec un espace piscinable permettant de concrétiser tous vos projets d'aménagement.

Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent alliant confort, qualité de vie et proximité des services.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous au 04.67.58.48.70. IMMO COEUR D'HERAULT - IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082294)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPT T3 AVEC COUR A ST ANDRE DE SANGONIS</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-appartement-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343081798.html</link>
<pubDate>Mon, 03 May 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER APPT DE TYPE 3 DE 93 M² ENVIRON A ST ANDRE DE SANGONIS, COMPRENANT EN RDC UNE CUISINE AMENAGEE DONNANT SUR LE SALON/SEJOUR, UNE BUANDERIE ET UN WC. A L'ETAGE 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC TERRASSE, UNE SALLE DE BAINS, UN WC SEPARE ET DEUX PIECES OBSCURES SUPPLEMENTAIRES. UNE COUR INTERIEURE SANS VIS A VIS. UNE PLACE DE STATIONNEMENT DANS GARAGE. PROCHAINEMENT DISPONIBLE. Loyer: 895.00 * Dont provision sur charges : 30  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 645  TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 470  TTC + honoraires état des lieux : 175  TTC). Dépôt de garantie : 865.
Votre Agence Immobilière Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. 
Site internet: www.immocoeurdherault.com. Tél: 04.67.96.00.60. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE MAITRE T7 + COUR et DEPENDANCES</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-bourgeoise-gignac-p-r7-343082048.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes de Gignac, au cur dun village plein de charme disposant de commerces et dune école, découvrez cette superbe Maison de Maître, soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage traversant ainsi quune belle entrée spacieuse, sublimée par un escalier en pierre qui mène aux étages.

Le premier étage offre un vestiaire, un séjour/salon lumineux de 41 m², un bureau, une chambre, un WC, un cellier et une cuisine aménagée donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis.

À létage supérieur, lespace nuit se compose de quatre chambres, dun dressing, dun WC et dune salle de bains.

À lextérieur, vous profiterez dune cour intime denviron 200 m², piscinable, ainsi que de deux remises (69 m² et 82 m²) offrant de nombreuses possibilités daménagement : cuisine dété, gîtes ou encore appartements.

?? Pour plus dinformations, contactez votre agence IMMO CUR DHÉRAULT GIGNAC au 04 67 58 48 70.]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER LOCAL COMMERCIAL A PERET</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-local-commercial-peret-p-r7-343081970.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER A PERET LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 50 M² SITUE EN RDC AVEC SANITAIRES, CLIMATISATION. LOYER MENSUEL 480 , Entretien climatisation et taxe ordures ménagères à la charge du locataire. Honoraires à la charge du locataire 480  TTC - Dépôt de garantie 960 
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. 
Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 56 m² à rénover sur un parcelle de  645 m² </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-a-renover-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082042.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT ANDRE DE SANGONIS, village avec toutes commodités proche de l'A750 et à 30 minutes de Montpellier.
Venez visiter ce bien en mitoyenneté, d'environ 56 m² de plain-pied, édifié dans les années 80, composé d'un garage, d'une pièce, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le gros uvre est en bon état, l'intérieur (huisseries, carrelage, sanitaire, isolation, chauffage...) sont entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien qui vous ressemble. La parcelle d'environ 645 m² est constructible et piscinable.
Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70]]></description>
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<item>
<title>Grande maison de village</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-caractere-aspiran-p-r7-343082210.html</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette vaste maison de village traversante de plus de 200m² habitables située à Aspiran, un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles...) et bénéficie d'un accès facile aux villes de Clermont l'Hérault et Paulhan, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie rurale paisible et proximité urbaine. Parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Description du Bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une première pièce modulable, idéale comme bureau, salon cosy ou chambre d'appoint. Le vaste salon/salle à manger est parfait pour les moments de convivialité, complété par une grande cuisine séparée et une buanderie pratique. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement considérable ou la possibilité d'un atelier.
Le premier étage dévoile un vaste palier distribuant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, assurant confort et intimité pour toute la famille.
Enfin, le dernier étage abrite des combles aménageables, vous offrant la liberté de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste... Laissez libre cours à votre imagination !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER MAISON TYPE 5  ST ANDRE DE SANGONIS</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-maison-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082108.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER MAISON TYPE 5 DE 105 M² ST ANDRE DE SANGONIS COMPRENANT EN REZ DE CHAUSSEE : COIN CUISINE AMENAGE OUVERT SUR SEJOUR CLIMATISE, WC ET TERRASSE. ETAGE: 4 CHAMBRES, SALLE D'EAU, SALLE DE BAINS, WC. JARDIN CLOTURE. UN GARAGE. PROXIMITE ECOLES. DISPONIBILITE: DECEMBRE 2026. Loyer: 1 290.00 * Dont provision sur charges : 60  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 900  TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 650  TTC + honoraires état des lieux : 250  TTC). Dépôt de garantie : 1 230 .
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER LOCAL COMMERCIAL A CLERMONT L'HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-local-commercial-clermont-l-herault-p-r7-343082125.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER CENTRE VILLE DE CLERMONT L'HERAULT LOCAL COMMERCIAL CLIMATISE DE 66M² AVEC UN EXTERIEUR COMPRENANT UN ESPACE PRINCIPAL AVEC VITRINE, 3 ESPACES SEMI OUVERTS, RANGEMENTS ET SANITAIRES. IDEAL PROFESSIONS LIBERALES / SALON DE BEAUTEE... DISPONIBLE. Loyer mensuel 620*  / mois (dont 20  de provisions mensuelles) Honoraires à la charge du locataire 360  TTC - Dépôt de garantie 1 200 
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER LOCAL A USAGE COMMERCIAL / PROFESSIONNEL CLERMONT L'HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-local-commercial-clermont-l-herault-p-r7-343082126.html</link>
<pubDate>Tue, 06 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER CENTRE VILLE CLERMONT L'HERAULT LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL CLIMATISE DE 80 M² ENVIRON SITUE EN RDC COMPRENANT UNE PIECE PRICINCIPALE, UNE SALLE DE REUNION, UN LOCAL ARCHIVES ET UN COIN SANITAIRE. PROCHAINEMENT DISPONIBLE.
Loyer: 950.00  HT* (*TVA en vigueur en sus). Provisions sur charges : 105  par mois. Honoraires charge locataire : 1200 TTC. Dépôt de garantie : 1900 . 
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL CLERMONT L'HERAULT CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-local-commercial-clermont-l-herault-p-r7-343082142.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très belle exposition pour ce local commercial de 80 m², climatisé et en bon état. Un grand espace de réception, un bureau indépendant, des sanitaires et une réserve ou local archives. Loué jusquà fin 2024. Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (143 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE T3 avec remise de 40m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-jonquieres-p-r7-343082176.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village T3 d'environ 73 m² habitables avec grande remise de +40 m²
Amoureux de l'ancien et des villages de caractère, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située au cur de Jonquières. Offrant de beaux volumes et un potentiel de stockage exceptionnel, elle saura s'adapter à tous vos projets.
 Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une vaste remise/garage de plus de 40 m², un atout rarissime en cur de village ! Idéal pour garer vos véhicules ou vos deux roues, créer un atelier, stocker ou aménager un espace selon vos besoins.
Au 1er étage :
Une pièce de vie de 40 m², réunissant séjour, salon et salle à manger. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.
Au 2ème étage :
Un dégagement avec placard intégré dessert l'espace nuit composé de :
2 chambres confortables (dont une avec placard intégré).
Une salle de bains.
Un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Potentiel : Prévoir de petits rafraîchissements légers (peinture, décoration et cuisine) pour moderniser l'ensemble et en révéler tout le potentiel.
Emplacement : Environnement calme et typique au cur de Jonquières.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les artisans/bricoleurs à la recherche de volume en RDC.
A découvrir au sein de notre agence IMMO COEUR D'HERAULT à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 777 m² - JONQUIERES HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-constructible-saint-felix-de-lodez-p-r7-343082187.html</link>
<pubDate>Tue, 04 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Gignac et Clermont-lHérault, au sein dun agréable village avec école, idéalement situé à seulement 5 minutes des axes A750/A75 et à 30 minutes de Montpellier, découvrez ce nouveau lotissement intimiste de 7 lots.

Nous vous proposons 4 terrains constructibles, viabilisés, plats et clôturés, offrant un cadre de vie calme et privilégié :

Lot 1 : 777 m²  205 000 
Lot 2 : 777 m²  205 000 
Lot 3 : 779 m²  205 000 
Lot 5 : 606 m²  180 000 

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement recherché, entre nature et proximité des grands axes.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence Immo Cur dHérault  Gignac au 04 67 58 48 70.

Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 195 000  IMMO COEUR D'HERAULT - IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082187)]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain d'Exception 4 920 m² </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-a-amenager-peret-p-r7-343082292.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs du charmant village de Péret, découvrez un lieu unique où la nature sauvage rencontre un projet de vie d'exception. Ce terrain de près de 5 000 m² offre une vue époustouflante plein sud, embrassant les paysages viticoles et les collines de l'Hérault.
Le cadre : Une partie haute spectaculaire composée de rochers naturels, idéale pour une terrasse dominante, et une partie basse arborée de magnifiques oliviers et un puit.
Le potentiel : Une zone constructible d'environ 900 m² permettant de réaliser une villa spacieuse avec piscine dans un environnement préservé.
Le confort : Terrain entièrement viabilisé.
À seulement 10 min de Clermont-l'Hérault et de l'A75, vivez le calme absolu sans être isolé. Un produit rare pour les amoureux d'authenticité et de panoramas grandioses.
A visiter au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande villa avec piscine et dépendance </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-et-dependances-saint-felix-de-lodez-p-r7-343082209.html</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre havre de paix vous attend !
Spacieuse villa avec piscine et dépendance à SAINT FELIX DE LODEZ, village typique de la vallée de l'Hérault situé entre Gignac et Clermont l'Hérault et bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A75 et A750 en direction de Montpellier et Béziers.
 Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plus de 200 m² habitables, nichée au cur d'un terrain arboré de 1200 m² offrant un cadre de vie paisible.
 Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité ravira les passionnés de gastronomie.
 La villa dispose de quatre chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité, ainsi que de deux salles d'eau modernes et fonctionnelles.
 Un double garage facilite le stationnement de vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire.
 Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine rafraîchissante et aux terrasses ensoleillées, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
 Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m² offre de multiples possibilités (bureau indépendant pour activité professionnelle, studio pour invités, etc.).
 Les combles climatisés sont aménageables, vous permettant de créer une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies.
 Cette construction de qualité bénéficie de très bonnes performances énergétiques, vous assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses.
 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception offrant espace, confort et qualité de vie !
A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault.
Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>ST GUIRAUD MAISON DE CARACTERE 110 m² AVEC TERRASSE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-saint-felix-de-lodez-p-r7-343082250.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVIS INVESTISSEURS : St Guiraud, charmant village situé à 5 minutes du triangle A750 et A75 et à 30 minutes de Montpellier et de Béziers.
Nous vous proposons une agréable maison de village de type 4, entièrement rénovée avec goût, élevée d'un étage avec terrasse tropézienne. Vendue louée avec un loyer de 755  / mois hors charges.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salon, ainsi qu'une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie et un wc.
À létage, trois belles chambres, une salle deau et un WC indépendant constituent lespace nuit.
Au dernier niveau, une terrasse tropézienne vient compléter ce bien, offrant une agréable vue sur les toits du village.
Côté confort : menuiseries double vitrage et chauffage au poêle à bois dans le séjour.
Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT 04.67.58.48.70
 Honoraires : 6,76 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 170 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Clermont l'Hérault, entre nature et ville, terrain à bâtir viabilisé de 780 m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-constructible-clermont-l-herault-p-r7-343082221.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité !
Terrain Constructible Viabilisé à Clermont-l'Hérault !
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus !
Ce magnifique terrain à bâtir viabilisé de 780 m² est l'opportunité que vous attendiez.
Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, vous profiterez de la sérénité de la nature tout en étant à proximité des commodités de la ville. Le terrain est déjà viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout), vous permettant de démarrer votre projet de construction sans délai.
Imaginez votre future demeure nichée dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre vie de famille.
Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault
Tel. 04 67 96 00 60
www.immocoeurdherault.com]]></description>
</item>
<item>
<title>GIGNAC : IMMEUBLE A REHABILITER 565 m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-immeuble-a-decouper-gignac-p-r7-343082278.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[GIGNAC  Véritable ville à taille humaine, disposant de lensemble des services, commerces, établissements scolaires et infrastructures, à seulement 20 minutes de Montpellier.

Nous vous proposons cet immeuble de bureaux en très bon état, dont une partie est en copropriété, offrant un fort potentiel de transformation en appartements après réhabilitation. 

Dune surface denviron 565 m² répartis sur trois niveaux, le bien dispose de deux entrées distinctes et de deux escaliers indépendants, permettant une grande flexibilité daménagement.

Les menuiseries sont en grande partie en aluminium avec double vitrage, le reste étant en bois avec simple vitrage. Les planchers ainsi que la toiture ont été rénovés. Toutes les pièces disposent dun système de climatisation réversible.

Pour plus dinformations, nhésitez pas à contacter votre agence IMMO CUR DHÉRAULT GIGNAC. IMMO COEUR D'HERAULT - IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082278)]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 en copropriété avec jardin de 355m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082236.html</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence IMMO CUR DHÉRAULT vous invite à découvrir cette ravissante maison en copropriété de seulement trois logements, offrant le parfait compromis entre le confort dune maison individuelle et les faibles charges dun petit immeuble.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un bel espace de vie lumineux de 29 m² comprenant séjour, salon et coin bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, souvre sur un superbe jardin de 355 m². Sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable havre de paix, agrémenté dune piscine hors-sol, dune cabane en bois perchée dans un arbre, dun puits commun et de laccès au canal de Gignac, parfait pour larrosage.

À létage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse de plus de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.

La maison bénéficie également dune cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que dun extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules (jusquà 3). Les charges de copropriété sont très modérées : 61  par mois (assurance, électricité du portail, eau).

Idéalement située, cette maison constitue un véritable cocon de tranquillité, parfaitement adapté à une vie de famille. Une visite simpose !]]></description>
</item>
<item>
<title>COUP DE CUR - Maison de Village T3 Rénovée (2015) - Grande Terrasse 36m² - Garage 80m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-montpeyroux-p-r7-343082246.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COUP DE CUR - Maison de Village T3 Rénovée (2015) - Grande Terrasse 36m² - Garage 80m² - Remise non attenante 32 m²

MONTPEYROUX

Prix : 283.000

Idéalement située dans un quartier calme et prisé du village, venez découvrir cette maison traversante entièrement rénovée en 2015 (isolation, toiture, double vitrage de grande qualité). Elle offre de belles prestations et un cadre de vie très agréable grâce à ses extérieurs.

Niveau RDC :

 * Grand Garage de 80 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, rangements).

 * Accès facile à un jardinet privatif d'environ 30 m².

 * Note importante : L'entrée du garage est étroite (idéal pour petite citadine, deux-roues, ou stockage).

1er Étage (Pièces de Vie) :

 * Cuisine séparée, WC, salle d'eau.

 * Salon lumineux avec accès direct à une magnifique et spacieuse Terrasse de 36 m² (parfait pour les repas et la détente).

2ème Étage (Nuit) :

 * Palier desservant un WC.

 * Deux grandes chambres mansardées (environ 20 m² chacune au sol), offrant un bel espace nuit au calme.

Les PLUS :

 * Rénovation de 2015 : Aucun gros travaux à prévoir.

 * Belle Terrasse 36 m² + Jardinet 30 m².

 * Grand Garage 80 m².

 * Remise non attenante de 32 m² : fort potentiel (atelier, possibilité de studio indépendant, stockage supplémentaire  à valider).

Rare sur le secteur ! Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur  Maison R+1 louée à GIGNAC</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-gignac-p-r7-343082257.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AVIS INVESTISSEURS : Située à GIGNAC, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports) et bénéficiant dun accès rapide à lA750, à seulement 25 minutes de Montpellier, cette maison de village R+1 denviron 65 m² représente une opportunité dinvestissement locatif intéressante.

Elle se compose en rez-de-chaussée dun séjour/salon, et en demi-niveau, dune cuisine aménagée et dun WC.

À létage, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une chambre spacieuse et une salle deau avec WC complètent lensemble.

Bien vendu loué  loyer mensuel de 486.45 .

Pour plus d'informations contactez IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70]]></description>
</item>
<item>
<title>CLERMONT L'HERAULT : PARCELLE CONSTRUCTIBLE 377 m² CLERMONT L'HERAULT</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-constructible-clermont-l-herault-p-r7-343082268.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Clermont l'Hérault, dans un quartier résidentiel calme, l'agence IMMO COEUR D'HERAULT vous propose en exclusivité, cette parcelle constructible viabilisée avec vue dégagée de 377,41 m², constituant le lot 1 d'un lotissement de 5 lots.

D'autres parcelles sont disponibles :

Lot numéro 2 : 356.27 m² à 81.600 
Lot numéro 3 : 342.72 m² à 109.800 
Lot numéro 4 : 385.32 m² à 127.500 
Lot numéro 5 : 435.15 m² à 138.700  

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de Rapport - Lodève (34700) - Spécial Investisseur</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-immeuble-de-rapport-lodeve-p-r7-343082276.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au cur de la ville historique de Lodève, découvrez cet immeuble de rapport en R+3 offrant un fort potentiel locatif.

L'immeuble développe une configuration fonctionnelle de type T3 à chaque étage, offrant des surfaces recherchées sur le marché local :

 - Rez-de-chaussée : un appartement T3 actuellement libre. Était loué 400/mois Hors Charges. Ce lot nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment la réfection complète de la salle de bain. C'est l'opportunité idéale pour valoriser le bien dès l'acquisition et choisir votre futur locataire.

 - 1er étage : Un appartement T3 loué 340/mois Hors Charges.

 - 2ème étage : Un appartement T3 actuellement libre. Était loué 370/mois Hors Charges

 - 3ème étage : Un appartement T3 loué 380/mois Hors Charges.

Les points forts :
 - Configuration homogène : Uniquement des T3, facilitant la gestion et l'entretien.
 -Potentiel de valorisation : Travaux à prévoir au RDC permettant d'augmenter la rentabilité immédiate.
 - Emplacement : Proche des commodités, des écoles et des axes routiers (A75 à proximité immédiate).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec terrasse</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-ceyras-p-r7-343082280.html</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village de 105m² de surface utile avec terrasse et fort potentiel  À 2 min de Clermont-l'Hérault

Située dans le charmant village de Ceyras, à seulement deux minutes de toutes les commodités de Clermont-l'Hérault et des accès A75, découvrez cette maison de village atypique et fonctionnelle.

Un rez-de-chaussée pratique et évolutif : L'entrée dessert un grand espace buanderie, idéal pour le stockage de deux-roues (vélos, motos), une salle d'eau et un WC indépendant. 

Au 1er étage : Une cuisine aménagée avec des rangements, suivie d'un séjour s'ouvrant sur un balcon et d'un salon en suite, offrant un bel espace de réception. Ce niveau offre la possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie spacieuse

Au 2ème étage : L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade. La seconde chambre bénéficie d'un accès privilégié à une magnifique terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest, véritable solarium sans vis-à-vis.

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif.

A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel:0467960060]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T4 avec terrasse de 26m² </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-village-nebian-p-r7-343082306.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier calme et recherché de Nébian, découvrez cette maison de village en R+3 alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et performante.
 Les points forts :
Isolation extérieure réalisée en 2022 (confort thermique et économies d'énergie).
Toiture-terrasse avec étanchéité récente.
Menuiseries de qualité : Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Côté pratique
L'entrée dessert deux grandes caves communicantes. Un espace idéal pour le stockage, un atelier de bricolage, ou le stationnement de vélos et motos.
1er étage : L'espace de vie
Une superbe pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée et aménagée.
2ème étage : Le coin nuit
Un dégagement distribue deux belles chambres confortables, un grand dressing fermé (un vrai luxe en maison de village !) et un WC indépendant.
3ème étage : Grande chambre ou autre 
Une très grande chambre de plus de 20 m², climatisée pour des nuits paisibles en été. Elle s'ouvre directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
 Localisation :
Située au cur de Nébian, village dynamique avec école, médecin, à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et de l'accès A75 (Montpellier à 35 min). A découvrir sans tarder au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 centre-ville </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-renove-clermont-l-herault-p-r7-343082307.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe T2 de 45 m², niché au cur dun ancien couvent chargé dhistoire, en plein centre-ville de Clermont lHérault. Dès lentrée, vous serez séduit par le caractère unique des parties communes : pierres apparentes et plafonds voûtés vous accueillent dans ce lieu atypique.
Lappartement, entièrement rénové, offre des prestations de qualité :
Espace vie : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
Espace nuit : Une chambre confortable avec sdes rangements.
Salle deau : Moderne avec WC.
Les points forts :
Toiture de l'immeuble entièrement refaite (tranquillité assurée).
Petite copropriété de 10 lots avec très faibles charges (assurance et électricité des communs).
Excellente performance énergétique : Classé C.
À deux pas de toutes les commodités à pied.
Un bien rare alliant cachet historique et sérénité. Idéal premier achat ou investisseur (était loué 525HC).
A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 0467960060]]></description>
</item>
<item>
<title>IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-immeuble-de-rapport-aniane-p-r7-343082310.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVIS INVESTISSEURS : Immeuble de rapport  190 m²  3 appartements + 2 garages  Aniane

Au cur du charmant et dynamique village dAniane, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 2 garages indépendants.

Lensemble immobilier se compose de 3 appartements ainsi que de 2 garages indépendants :

- Un appartement T3 de 75 m² avec entrée indépendante et garage de 30 m², actuellement loué 750  par mois.
Équipements : radiateurs électriques et climatisation.
- Un appartement T3 de 60 m² disposant dun vaste garage denviron 40 m² ainsi que dune cave.
Potentiel locatif estimé à 700  par mois.
Chauffage central au gaz.
- Un appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée.
Potentiel locatif estimé à 550  par mois.
Chauffage par radiateurs électriques.

Chaque logement bénéficie de ses propres compteurs deau et délectricité, facilitant ainsi la gestion locative. Les deux appartements T3 sont équipés de menuiseries en double vitrage, tandis que le T2 dispose de simples vitrages.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC au 04 67 58 48 70.]]></description>
</item>
<item>
<title>GIGNAC Appart T4 de 60 m² avec Balcon et Cave</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-a-renover-gignac-p-r7-343082312.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, à Gignac, cet appartement T4 situé au 2ème étage dune résidence sans ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose dun salon/séjour lumineux, dune cuisine avec loggia, de trois chambres dont deux équipées de placards, dune salle deau ainsi que dun WC indépendant.

Une cave et une place de stationnement au sein dun parking sécurisé viennent compléter ce bien.

La résidence a récemment bénéficié dune isolation thermique par lextérieur, offrant un meilleur confort au quotidien. Les charges s'élèves à 597  /an.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.

Pour plus d'informations contactez l'agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com 
(réf. 343082312) Honoraires : 6,52 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 115 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison de ville avec 5 chambres</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-clermont-l-herault-p-r7-343082316.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du centre-ville de Clermont l'Hérault, l'agence Immo Cur d'Hérault vous invite à découvrir cette maison de ville unique aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et investissement). Commerces, écoles et administrations sont accessibles à pied !

L'espace habitation (aux étages) :
Dès le premier niveau, vous serez séduit par un grand séjour-salon climatisé et lumineux, parfait pour les moments de partage. En continuité, la cuisine séparée s'ouvre directement sur une agréable cour intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au-dessus, un magnifique terrain en étagères (restanques) de 500 m² domine la propriété et offre un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Le coin nuit dispose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains indépendante et un WC séparé.

Le rez-de-chaussée & Potentiel financier (Le grand +) :
La maison propose des prestations très rares en centre-ville :

Une entrée fonctionnelle avec un espace de stockage dédié (parfait pour le retour des courses).

Un très grand garage avec ouverture automatisée par volet roulant (une partie est actuellement louée sous bail commercial, (loyer 450) vous assurant un revenu locatif immédiat).

Une pièce indépendante de plus de 29 m² avec WC (ancien salon de coiffure sans fenêtre, loué 500  à l'époque), idéale pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou une profession libérale.

Prestations : Chaudière à gaz neuve, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volumes généreux. Les combles sont également aménageables.

Un bien aux multiples facettes à visiter sans tarder avec votre agence Immo Cur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>POPIAN VILLA T6 DE PLAIN-PIED</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-villa-gignac-p-r7-343082317.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Popian, à seulement 5 minutes de Gignac et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette agréable villa T5 de plain-pied denviron 112 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel calme sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée.

La maison se compose dun lumineux salon-séjour ouvert sur le jardin, agrémenté dune cheminée avec insert et dune climatisation pour un confort optimal en toute saison. Vous trouverez également une cuisine aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie ainsi quune pièce de 14 m², idéale pour un bureau, une activité professionnelle libérale ou une pièce dappoint.

Lespace nuit offre quatre chambres, dont deux équipées de placards, une salle deau et un WC indépendant.

À lextérieur, vous profiterez dun jardin piscinable, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. Un vaste garage de 35 m² complète lensemble et permet de stationner aisément deux véhicules.

Une villa fonctionnelle et familiale offrant un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. 

IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082317) Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal Investisseur  T3 Loué avec Terrasse + Combles (35 m²) en Centre-Ville de Clermont-l'Hérault</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-clermont-l-herault-p-r7-343082319.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur de Clermont-l'Hérault, découvrez cet appartement T3 de 65 m² vendu occupé.
Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, l'immeuble est en très bon état général, garantissant une gestion simplifiée et une excellente maîtrise des coûts.

Loyer actuel : 575  / mois hors charges (+ 30  de provisions sur charges).

Rentabilité : Immédiate et sécurisée, locataire déjà en place.

Le "Plus" unique : une pièce supplémentaire d'environ 35 m² située dans les combles de l'immeuble est rattachée à la vente. Un volume brut exceptionnel à forte valeur ajoutée (stockage, aménagement futur selon autorisations).

Description du Bien :

Surface habitable : 65 m² parfaitement agencés en Type 3.

Espace de vie : un séjour lumineux et convivial avec coin cuisine.

Côté nuit : deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 8 m², un véritable luxe rare et recherché en centre-ville !

Environnement : emplacement central stratégique, à deux pas des commerces, des commodités et des accès autoroutiers (A75).

Les Atouts Majeurs :

 - Rapport locatif attractif et placement sécurisé dès le premier jour.

 - L'atout rare de la terrasse de 8 m² qui valorise fortement le patrimoine et le confort du locataire.

 -Petite copropriété saine, calme et très bien entretenue (seulement 4 lots principaux).

Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault
Tel. 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal Investisseur  T3 Loué avec balcon (30 m²) + Combles (100 m²) en Centre-Ville de Clermont-l'Hérault</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-clermont-l-herault-p-r7-343082320.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur de Clermont-l'Hérault, découvrez cet appartement T3 de 130 m² vendu occupé.
Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, l'immeuble est en très bon état général, garantissant une gestion simplifiée et une excellente maîtrise des coûts.

Loyer actuel : 775  / mois hors charges (+ 53  de provisions sur charges).

Rentabilité : Immédiate et sécurisée, locataire déjà en place.

Le "Plus" unique : une pièce supplémentaire d'environ 100 m² située dans les combles de l'immeuble est rattachée à la vente. Un volume brut exceptionnel à forte valeur ajoutée (stockage, aménagement futur selon autorisations).

Description du Bien :

Surface habitable : 130 m² parfaitement agencés en Type 3.

Espace de vie : un séjour lumineux et convivial avec une grande cuisine séparée bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon filant de 40 m² menant à un réduit indépendant d'environ 6 m². Atouts rares et recherchés en centre-ville !

Côté nuit : deux grandes chambres de plus de 20 m² dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon.

Environnement : emplacement central stratégique, à deux pas des commerces, des commodités et des accès autoroutiers (A75).

Les Atouts Majeurs :

 - Rapport locatif attractif et placement sécurisé dès le premier jour.

 - L'atout rare du balcon de 30 m² qui valorise fortement le patrimoine et le confort du locataire.

 -Petite copropriété saine, calme et très bien entretenue (seulement 4 lots principaux).

Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault
Tel. 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Élégance &amp; Art de vivre : Demeure Bourgeoise d'Exception avec Piscine en Centre-Ville de Clermont l'Hérault</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-bourgeoise-clermont-l-herault-p-r7-343082326.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[370 m² habitables | 7 Chambres | Jardin, Piscine & Garage XXL

Un havre de paix secret au cur de la ville. Franchissez le seuil de cette somptueuse maison bourgeoise et laissez-vous séduire par lalliance parfaite du charme d'antan et d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Ici, le calme absolu côtoie l'immédiate proximité des commodités : tout le quotidien se fait à pied. Un bien rare offrant de formidables perspectives de vie de famille ou de projet professionnel.

Descriptif du bien :

Derrière sa cour d'accueil privative, cette demeure d'exception déploie ses volumes généreux sur trois niveaux, offrant une qualité de vie rare.

 Le Rez-de-Chaussée :
Prestige, Convivialité & Potentiel Professionnel
Dès lentrée, le ton est donné par une majestueuse porte ancienne qui ouvre sur les espaces de réception. Vous découvrirez un espace de vie spectaculaire de 100 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir.
Ce niveau dispose également dun bureau/bibliothèque raffiné et dun coin sanitaire indépendant. Grâce à sa configuration intelligente et son accès indépendant via la cour à l'avant, une partie de ce rez-de-chaussée peut être parfaitement configurée pour l'exercice d'une profession libérale, permettant de recevoir des clients ou des patients en toute confidentialité, sans interférer avec la vie de famille.

 Les Étages : L'Espace Nuit Privatif
Les étages supérieurs accueillent 7 chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité. Le confort est complété par deux salles d'eau modernes et une grande salle de bain familiale.

 L'Extérieur : Un Écrin de Verdure Intimiste
Côté pile, l'activité du centre-ville. Côté face, un jardin arboré et paysager avec piscine, véritable bulle de sérénité au calme.

 Le Plus Unique : Un garage attenant de 130 m², une prestation rarissime en centre-ville, idéale pour les collectionneurs de voitures, un atelier ou du stockage.

Caractéristiques clés & Prestations

 Rénovation de haute facture : Matériaux nobles, isolation performante et respect de lâme de la maison.

 Emplacement Premium : Écoles, commerces et terrasses accessibles à pied en moins de 5 minutes. Accès rapide à l'A75 (Montpellier & Béziers à 30 min).

Grâce à sa configuration remarquable, cette demeure s'adaptera à tous vos projets :

 Une grande famille : pour offrir aux enfants et adolescents une autonomie totale et un cadre de vie sécurisant.

 Un projet touristique haut de gamme : configuration idéale pour une activité de chambres dhôtes de charme, très recherchée dans cette région touristique (proximité du Lac du Salagou).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce bien unique sur le marché clermontais.

Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault
Tel. 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>IDÉAL INVESTISSEUR : T2 Vendu Loué  Gestion Sécurisée  Clermont-l'Hérault</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-en-residence-clermont-l-herault-p-r7-343082327.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement recherché | Rentabilité immédiate.

Investissez en toute sérénité au cur de Clermont-l'Hérault (34800) avec cet appartement T2 de 31 m² avec parking, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.

La résidence **Les Diagonales** offre un cadre de vie pratique et agréable à Clermont-l'Hérault, une commune dynamique et très prisée pour la demande locative (proximité du Lac du Salagou, à seulement 30 minutes de Montpellier).

Bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, des axes routiers (A75) et des commodités, ce bien représente une opportunité clé en main pour enrichir votre patrimoine immobilier.

Vendu occupé avec un locataire sérieux en place.
Loyer : 440  / mois (hors charges) + 61  de provisions sur charges.
Le "Plus" Sérénité : Notre agence étant le syndic et gestionnaire de cette copropriété, nous connaissons parfaitement la résidence et son historique. Un gage de transparence et de tranquillité absolue pour votre futur investissement !

Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT Clermont l'Hérault
Tel. 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>IMMEUBLE 179 m² Composé de 2 appartements + 1 Local commercial</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-de-caractere-puechabon-p-r7-343082328.html</link>
<pubDate>Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVIS INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ COMPRENANT DEUX APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL

Situé à 5 minutes de GIGNAC au cur d'un charmant village, cet immeuble entièrement rénové avec goût constitue une belle opportunité d'investissement ou de projet mixte habitation/commercial.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 56 m², composé d'une belle et lumineuse pièce principale agrémentée d'une mezzanine, ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et de toilettes. Ce local peut facilement être réhabilité en habitation.

Au premier étage, vous découvrirez un agréable appartement de type T2 de 59 m² offrant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le dernier niveau abrite un appartement de type T3 de 64 m² comprenant une jolie pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Les deux appartements bénéficient d'un confort optimal grâce à la présence de climatisations réversibles, d'une bonne isolation, de double vitrage et de poêles à bois dans les pièces de vie, assurant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année.

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel locatif de minimum 6%.

 IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082328)]]></description>
</item>
<item>
<title>ST ANDRE DE SANGONIS T3 de 63 m² avec TERRASSE ET PARKING</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-en-residence-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082329.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Saint-André-de-Sangonis, charmant village dynamique situé à seulement 30 minutes de Montpellier, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège, services médicaux, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

L'agence IMMO CUR D'HÉRAULT vous propose ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée (hotte, plaque et four) ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un accès direct à un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et aménagés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Des rénovations ont été réalisées fin d'année 2025 : salle de bain, WC, cuisine et sol.

Une place de stationnement privative en sous sol complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. IMMO COEUR D'HERAULT - IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082329)]]></description>
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<item>
<title>PLAISSAN  Maison vigneronne avec 135 m² de garage, terrasse de 52 m² et combles aménageables</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-vigneronne-plaissan-p-r7-343082346.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du charmant village de Plaissan, cette maison vigneronne denviron 80 m² habitables, avec grand garage, belle terrasse orientée sud/ouest et jardin, offre de beaux volumes et un important potentiel après quelques travaux.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez dun vaste garage denviron 135 m², offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou encore aménager un espace de stockage adapté à lactivité dun artisan.

À létage, un hall dentrée dessert les différentes pièces. Dun côté, vous trouverez un séjour climatisé ainsi quune première chambre.. De lautre, une salle de bains, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse denviron 52 m², ainsi quune seconde chambre climatisée avec dressing. Pour davantage de confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage.

La maison dispose également de combles denviron 80 m², dont près de 30 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant un beau potentiel daménagement supplémentaire.

À lextérieur, un petit jardin d'environ 100 m² complète agréablement lensemble.

À noter : le bien présente des désordres structurels nécessitant quelques travaux. Il sadresse donc à un acquéreur averti, à la recherche dun projet de rénovation et disposant dune capacité à entreprendre les travaux nécessaires. 

 IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082346)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 avec cour</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-appartement-clermont-l-herault-p-r7-343082330.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Clermont l'Hérault, laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces décoré avec un goût certain, alliant modernité, confort et charme de l'ancien. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des services administratifs.
Dès lentrée, le ton est donné. Elle dessert intelligemment un WC séparé et s'ouvre sur les différents espaces de vie :
Le coin nuit : Une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative généreuse de plus de 7 m².
La pièce de vie : Un séjour/salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir
L'extérieur : Le séjour donne accès à une superbe cour privative entourée de murs en pierres, un véritable écrin d'intimité pour vos soirées d'été.

Les vrais "+" de cet appartement : Une climatisation réversible installée dans le séjour ET dans la chambre pour un confort absolu toute l'année, ainsi qu'un espace de stationnement privatif et un cellier de plus de 7m² au rez-de chaussée.
A décourir au sein de notre agence Imo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER A LODEVE APPT DUPLEX CLIMATISE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-appartement-lodeve-p-r7-343082331.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER A LODEVE APPT EN DUPLEX DE 46 M² SITUE AU 4EME ETAGE D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER SANS ASCENSEUR. CE LOGEMENT COMPREND UNE CUISINE OUVERTE SUR UN SEJOUR CLIMATISE, UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU AVEC WC. ET UNE TERRASSE ACCESSIBLE PAR UNE PIECE MANSARDEE. DISPONIBLE. Loyer: 527.17 * Dont provision sur charges : 27,17  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 519.70  TTC ( comprenant : Frais de visite / dossier / rédaction du bail 375.97  TTC et honoraires état des lieux : 143.73  TTC). Dépôt de garantie : 500 .
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Tél 04.67.96.00.60
Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER A LODEVE APPT T3 CLIMATISE</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/location-appartement-lodeve-p-r7-343082333.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A LOUER A LODEVE APPT T3 DE 74 M² SITUE AU 1ER ETAGE D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER SANS ASCENSEUR. CE LOGEMENT COMPREND UN COIN CUISINE OUVERT SUR UN SEJOUR CLIMATISE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC SEPARE. LODEVE CENTRE, PROXIMITE COMMERCES. DISPONIBLE. Loyer: 652.87 * Dont provision sur charges : 52,87  par mois (régularisation annuelle). onoraires charge locataire : 652,87  TTC (comprenant Frais de visite / dossier / rédaction du bail 457,01  TTC et honoraires état des lieux : 195,86  TTC). Dépôt de garantie : 600 . 
Votre Agence Immo Coeur d'Hérault, 25 Bd Gambetta 34800 Clermont l'Hérault. Tél 04.67.96.00.60
Site internet: www.immocoeurdherault.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec piscine </title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-villa-peret-p-r7-343082335.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Péret (34800)  Amoureux de nature et de tranquillité, vous allez tomber sous le charme de cette villa moderne de 130 m² habitables, étendue sur une parcelle de 444 m² sans vis côté piscine, directement en bordure de zone naturelle protégée.
Un véritable havre de paix où l'intérieur et l'extérieur se répondent en parfaite harmonie !
Au Rez-de-Chaussée :
Accueil & Fonctionnalité : Une entrée dotée d'un cellier attenant, parfait pour le rangement et la buanderie.
Espace Polyvalent : Un bureau (ou une chambre supplémentaire) bénéficiant de sa propre terrasse indépendante, d'un WC et d'un accès direct vers l'espace piscine.
Espace Parental : Une suite parentale avec grand placard intégré, offrant un accès direct et privilégié à la piscine pour des réveils tout en douceur.

À l'Étage :
La Pièce de Vie : Un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée , s'ouvrant sur une longue terrasse filante avec vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur.
Espace Nuit : Un dégagement avec rangements desservant un WC séparé, une salle de bains, ainsi que deux belles chambres disposant d'un accès à une terrasse indépendante au pied de la zone naturelle.
Côté Jardin & Détente : une piscine maçonnée entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées.
Confort Moderne : Poêle à bois pour la convivialité et climatisation gainable sur l'ensemble de la maison pour un confort thermique optimal été comme hiver.
Praticité : Volets avec fermeture centralisée .
Stationnement: Emplacement extérieur privatif sur le terrain permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité.
A découvrir au sein de notre agence IMMO COEUR D'HERAULT à Clermont l'Hérault. 
Tel: 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>COUP DE CUR - Maison de Village T3 Rénovée (2015) - Grande Terrasse 36m² - Jardinet 30 m² - Garage 80m²</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-montpeyroux-p-r7-343082337.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COUP DE CUR - Maison de Village T3 Rénovée (2015) - Grande Terrasse 36m² - Garage 80m²

MONTPEYROUX

Idéalement située dans un quartier calme et prisé du village, venez découvrir cette maison traversante entièrement rénovée en 2015 (isolation, toiture, double vitrage de grande qualité). Elle offre de belles prestations et un cadre de vie très agréable grâce à ses extérieurs.

Niveau RDC :

 * Grand Garage de 80 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, rangements).

 * Accès facile à un jardinet privatif d'environ 30 m².

 * Note importante : L'entrée du garage est étroite (idéal pour petite citadine, deux-roues, ou stockage).

1er Étage (Pièces de Vie) :

 * Cuisine séparée, WC, salle d'eau.

 * Salon lumineux avec accès direct à une magnifique et spacieuse Terrasse de 36 m² (parfait pour les repas et la détente).

2ème Étage (Nuit) :

 * Palier desservant un WC.

 * Deux grandes chambres mansardées (environ 20 m² chacune au sol), offrant un bel espace nuit au calme.

Les PLUS :

 * Rénovation de 2015 : Aucun gros travaux à prévoir.

 * Belle Terrasse 36 m² + Jardinet 30 m².

 * Grand Garage 80 m².]]></description>
</item>
<item>
<title>Fonds de commerce à céder  Saint-André-de-Sangonis</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-alimentation-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082339.html</link>
<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé en plein cur de Saint-André-de-Sangonis, au sein d'une rue commerçante et très fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent emplacement.

L'activité est une épicerie fine, complétée par un contrat Mondial Relay, générant un flux de clientèle régulier.

Le local climatisé, d'une superficie d'environ 170 m², comprend un vaste espace de vente, deux réserves, une cuisine ainsi qu'un sanitaire.

Loyer mensuel : 1 495 /mois

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence IMMO CUR D'HÉRAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082339) Honoraires : 10 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 50 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de loisir / lande à Mourèze  Proche Lac du Salagou</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-terrain-non-constructible-merifons-p-r7-343082342.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le secteur.
À vendre, magnifique parcelle en nature de lande située sur la commune de Mourèze, à deux pas du mythique Lac du Salagou et du Cirque de Mourèze.

Nature du terrain : Lande / végétation méditerranéenne

Statut urbanistique : Non constructible (situé en zone naturelle / périmètre protégé du Grand Site Salagou)

Superficie : 6.000 m²

Accès : facilement accessible par chemin carrossable

Idéal pour amoureux de la nature, apiculture, parcage d'animaux ou simple havre de paix pour se ressourcer le week-end au cur d'un environnement préservé et sauvage.

Note importante : Aucun projet de construction, d'habitat léger (mobile-home, chalet, conteneur) ou de camping n'est autorisé sur cette zone protégée.

Votre agence IMMO COEUR D'HERAULT CLermont l'Hérault
Tel. 04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec dépendance proche centre ville de Lodève</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-et-dependances-lodeve-p-r7-343082343.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité: Rare à Lodève  Charmante maison familiale sur grand terrain arboré avec potentiel indépendant.
À seulement 5 minutes à pieds des commerces, des écoles et des services administratifs, découvrez cette maison très confortable alliant la proximité du centre-ville et le calme d'un magnifique terrain de 1.700 m² entièrement clôturé.

Des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur :
Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et fonctionnelle :
- Une cuisine séparée très récente, entièrement aménagée et équipée.
- Un séjour baigné de lumière.
Ces deux pièces de vie accèdent directement à une grande terrasse carrelée et au jardin sans visà vis, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Côté nuit et espaces annexes :
- Deux premières chambres.
- En demi-niveau inférieur, deux autres chambres climatisées, parfaites pour préserver l'intimité de chacun.
 - Une salle d'eau et un WC séparé avec fenêtre.
- Une buanderie pratique dotée de grands placards de rangement.
En continuité de la buanderie, une belle pièce indépendante avec baie vitrée, idéale pour un atelier d'artiste, un bureau ou un futur studio.

Des prestations extérieures exceptionnelles :
Garage indépendant de 47 m² isolé, équipé d'une porte motorisée, mais aussi de deux fenêtres et d'une entrée indépendante sur le côté. Un espace idéal pour exercer une activité libérale, un artisanat ou créer un logement secondaire.
Dépendances : un appentis fermé pour du stockage complémentaire et un local technique alimenté en électricité, prêt à accueillir une future piscine.

Confort & Sécurité : chauffage au gaz, climatisation réversible, portail électrique et visiophone.
Un bien complet, modulable et idéalement situé à Lodève.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel:04 67 96 00 60]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA DE STYLE VIGNERONNE  218 m²  TERRAIN DE 3 980 m²  SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS</title>
<link>https://www.immocoeurdherault.com/fr/vente-maison-vigneronne-saint-andre-de-sangonis-p-r7-343082348.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Saint-André-de-Sangonis, au cur de la Vallée de lHérault, cette villa de style vigneronne développe environ 218 m² habitables et simplante sur une vaste parcelle de 3 980 m², entièrement close et arborée de majestueux pins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une impressionnante remise denviron 280 m², bénéficiant de deux grands portails de 3 mètres de hauteur. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage ou encore pour une activité artisanale ou agricole.

À létage, lhabitation sorganise autour dun large couloir desservant les différents espaces. Elle propose une cuisine aménagée, un bureau, un lumineux séjour ouvrant sur une belle terrasse, un espace lavabo ainsi quun cellier.

Le coin nuit, situé sur ce même niveau, offre cinq belles chambres, une salle de bains, une salle deau et un WC.

À lextérieur, le jardin entièrement clos, agrémenté de magnifiques pins, offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et aux moments en famille.

Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et dune cheminée dans le séjour, apportant chaleur et convivialité.

Saint-André-de-Sangonis est une commune dynamique et recherchée de la Vallée de lHérault, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités au quotidien : commerces de proximité, supermarché, boulangeries, services, professionnels de santé, écoles, collège, équipements sportifs et culturels.

Le village bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à lA750, permettant de rejoindre facilement Montpellier et Béziers, tout en profitant de la proximité des villages et des paysages de la Vallée de lHérault.

Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent lespace, le potentiel et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces et aux grands axes routiers.

EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082348)]]></description>
</item>
</channel>
</rss>