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Propriété viticole 120m², 4 pièces en vente à Montarnaud - 1 664 000 € *

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Propriété viticole
MONTARNAUD
Prix : 1 664 000 € *

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  • Type Propriété viticole
  • Ville MONTARNAUD
  • Prix 1 664 000 € *

AUX PORTES DE MONTPELLIER, proche de Montarnaud, cette propriété de presque 19 hectares en dernière année de conversion BIO, est constituée d'un hangar de vinification de 434 m², d'un espace de stockage de 120 m², d'un 2ème hangar de 170 m² et d'un confortable appartement T4 de 120 m² avec garage.
Six hectares de vignes entourent la propriété et 12 autres hectares irrigués forment ce magnifique vignoble en LANGUEDOC, parfaitement entretenu.
L'appartement qui bénéficie de tout le confort moderne, accueille, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un lumineux séjour/salon de 50 m² ouvert sur une grande terrasse dominant le vignoble. L'espace nuit propose, trois chambres, une salle d'eau, un wc et pour finir un garage de plus de 30 m².
Le hangar en pierre a été édifié dans les années 1900, son toit a été entièrement refait et isolé il y a 3 ans. Il dispose de 21 cuves de vinification (Fibre à chapeau flottant et inox thermorégulée) pour une capacité de 1.500 hl, de 18 fûts d'élevage (220 l et 400 l), de 2 pressoirs, 1 Fenwick...
L'espace de stockage peut contenir jusqu'à 2.000 hl.
Le dernier hangar plus récent avec toiture isolée et fermes apparentes peut servir d'entrepôt pour le matériel agricole ou accueillir une salle de réception.
Les cépages : Syrah, Grenache, Pinot noir pour les rouges et Viognier, Vermentino, Sauvignon, Roussanne, et Chardonnay pour les blancs.
Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (1 600 000 € hors honoraires).

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